1996〜2006年築, 専有面積90.57㎡〜110.57㎡の平均販売価格
東京都
172.0万円/㎡
前年比+67.0%
新宿区
120.4万円/㎡
前年比-20.4%
クレッセント新宿柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
2001年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
12,055万円
119.9万円/㎡
6,493
10,201
13,908
17,616
AI査定結果
推定相場価格
12,055万円
119.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,201万円〜13,908万円
101.4万円/㎡〜138.3万円/㎡
推定賃料
40.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
クレッセント新宿柏木
10,870万円（108.1万円/㎡）/ 1階 / 100.57㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は107.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 10,870万円 | 108.1万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/30 | 11,370万円 | 113.1万円 | 1階 | 100.57㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 7,880万円 | 112.6万円 | 3階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/16 | 9,400万円 | 97.6万円 | 5階 | 96.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は114.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 10,870万円 | 108.1万円 | 100.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/27 | クレッセント新宿ウエストヒルズ 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 8,680万円 | 107.9万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/30 | エル・デュプレ西新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 7,980万円 | 88.9万円 | 89.79㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2023/06/26 | メゾンヴェール柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 9,180万円 | 115.0万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 12,800万円 | 152.7万円 | 83.81㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/21 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 8,180万円 | 108.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ヴェルト新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅11分 | 9,500万円 | 125.7万円 | 75.58㎡ | 1R | 1階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/09 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 9,000万円 | 110.3万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/04/25 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 8,680万円 | 109.6万円 | 79.18㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,980万円 | 134.9万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2022/04/11 | 高田馬場パークハウス壱番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 9,780万円 | 110.1万円 | 88.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/09 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,980万円 | 115.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/31 | ホームズシィーリエ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 8,380万円 | 100.2万円 | 83.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で67%上昇、新宿区では20.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は新宿区の平均と比較して10.2%割安です。
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